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房价在下半年还要涨,再不出手即将错过第四次购房期!  

2014-07-25 16:35:08|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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房价在下半年还要涨,再不出手即将错过第四次购房期! - Luca_Huang - 忙里偷闲

 第一太平戴维斯(Savills)中国区研究部发布的《上海老洋房和里弄房发展趋势报告》显示,在上海现存约4000到5000幢老洋房,95%的所有权仍然由国家所有,只有大约200到250幢老洋房是私有的。其中,在市中心产权清晰的老洋房不超过100幢。价格,在这个供应量有限有市场里变得超乎想象:
    2009年一套位于康平路的老洋房售价为每平方米20.9万元,超过了售价最高的一手公寓汤臣一品(每平方米18.9万元)。
    2010年初,愚园路一套占地2000平米的老洋房,以1.5亿的介格成交。郭台铭也来看过这个房子,据说这个房子是王健林拿下的.
    曾带客户去看过的长乐路331号,最后,也以1.5亿的价格成交
    .........
虽然洋房的价格越来越高,但市场供应量已经越来越小,老洋房转到真正喜欢的人手里就留下来了。一房难求,老洋房越发稀缺,它是上海独有的历史传奇,拥有它不仅仅是身份的象征了,而是一种境界,一种对生活的追求。只有喜欢它的人才懂得欣赏与拥有。
    一方面是市场供需矛盾,另一方面,由于国家近期调整首套房贷利率,四大行之一的农行率先使用95折利率及政府口头解禁限购,金融信贷配合政策的放宽,整个房地产市场价格将于8月11日左右回暖。老洋房价格还将迎来一波大涨。

过去10年曾出现3次最佳买房机会,第4次正在到来
第一次:2004年12月,“国八条”下发,你以为市场会那样,你犯下错误,拒绝了

第二次:2008年3月,拐点论出台,你以为房价会跌,结果4万亿经济刺激亮相。
第三次:2011年11月,银行收紧,开发商选择降价促销,全国有20个楼盘被老业主围攻。你拒绝买房。结果那一年,后来流传着玩笑,售楼处没被砸过的开发商啦不是好开发商。。。
2014年的今天,你还在等待吗机会没有抛弃你。就像苹果公司广告语:如果你没有房,那么,你就真的没有房。。

再借任大炮的一句话:房价跌不跌,一个很简单的例子,钱在贬值!不论刚需还是投资,房子就在这里,价值是不会变的。
    现在买房就是赚到,买最合适的,而不是最完美的房子。

 相关购房信息请致电 公恒地产  Luca-Huang 1522-1314-520

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