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忙里偷闲-一只小猪猪

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日志

 
 

郑君里旧居,邬达克最满意作品,I.S.S Normandy Apartments----武康大楼  

2014-09-11 13:37:33|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       在武康路(旧称福开森路)与淮海中路(旧称霞飞路)交叉口的狭长地带,有一幢体重庞大的灰褐色建筑,从西侧看去,像一艘刚从海归归来的巨轮,停泊在上海西部的港湾,这就是武康大楼,现在的门牌号码是淮海中路1842~1858号。与周围的现代建筑相比,这幢带有法国文艺复兴风格倾向、上海最早的一座外廊式建筑,虽然墙面上已透出青苔,精美的砖石雕花已有凋落,整幢房屋显得有点苍老,但是,在它的墙上、窗间所散发出来的罗曼蒂克式的贵族气息,至今却仍独一无二。
        殊不知,正是在这幢大楼里,屋内屋外,隐藏了诉说不尽的故事。
        早在20世纪初,这里还是一片蛙声的田野,后来租界当局疯狂扩张,强行越界筑路,带动了当时房地产业的发展。由于这一带地价低廉,许多房产商和富有阶级,都抢着在这里圈地、造房,很快崛起了一批花园洋房和新式公寓,武康大楼便是万国储蓄会利用储蓄会资金,在1929年投资建成的,开始大楼叫i·s·s公寓,后改称为东美特公寓,在1942年前居住的全部是外国人。抗战胜利前夕,国民党大财阀孔祥熙的女儿孔二小姐,买下这里的产权。因时值第二次世界大战中,盟国部队在法国诺曼底登陆,反法西斯第二战场正式开辟,为了纪念这一历史事件,遂将大楼命名为诺曼底公寓,直到1953年才正式以路名定名为武康大楼。
        武康大楼高30米,占地面积1580平方米,建筑面积为9275平方米,8层,钢筋混凝土结构。
        由于大楼的地皮在两条道路相交的三角形地皮上,建筑师因地制宜将平面设计呈三角形。为了解决采光和通风,在北面开了两个口子。大楼底层,二层为商铺,三层以上为标准层公寓。这幢大楼的容积率很高,充分利用已有的地皮,底层因为人行道狭小,设骑楼,将底层商店退进让出通道。楼层设北外廊连续式拱券,居室大多南向。户型组合灵活,有一室户、二室户、三室户和四室户等,共有居室63套,佣人房30多间。厨房沿北外廊布置,卫生间间接采光,设通风道和引窗。垂直交通除了楼梯外,还设有载客、载货电梯各1部。建筑立面为法国文艺复兴风格,一、二层处理成基座,三层和顶层设环通的走廊,既可作为消防通道有代替腰带美化立面,四至七层立面设部分外挑阳台。下面采用花瓶式栏杆,上面是铸铁花式栏杆,显得十分典雅,顶部筑女儿墙。外墙上,檐口处局部装饰古典的建筑符号。上下接近三段式,但左右不对称。
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邬达克最得意作品之一
------I.S.S Normandy Apartments(现东美特公寓,又名武康大楼)
历史虽然已翻过了一页
但岁月没有让那浪漫红色墙面消退魅力
相反,增添了沧桑斑驳的韵味。
这幢大楼的建筑语言极为丰富
因而不管到了哪个时代
无论从哪个角度看,它依然饱含寓意
现在请跟我一起
更深入的感受它的气息
 
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       上海的西南角,随意走走,就能发现某条优雅的弄堂,某条幽深的情侣街,或者,撞上一栋卧虎藏龙的名人名宅。
  在宋庆龄故居附近,淮海路与武康路相交处的尖角上,有一栋法式公寓楼房,外形仿佛一艘庞大的轮船,解放前,它取名自二战期间的重要战地“诺曼底”,现在,它叫“武康大楼”。武康大楼为上海市第二批确定的上海近代优秀保护建筑单位。
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        诺曼底大楼究竟建成于何年,说法不一,有说是1901年,有说是1936年,在上海历史博物馆工作的薛理勇先生最后拿出一张他保存多年的大楼落成时的照片,口口声声确认,大楼落成年代为1925年。说起楼的东家,不得不提到当年赫赫有名的万国储蓄会。

武康大楼的位置特别好,它矗立在淮海路、余庆路、天平路、兴国路、武康路几条算得上上海最有味道的马路,相交的五叉路口。建筑整体平面呈三角形,从外看,立面分成三段,底部一二层和最顶层采用水泥砂浆平涂,中间部分为红色清水砖墙。

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武康大楼老照片 
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        这路口的确比上海的任何一个位置更有法国味的转角,———肯定不是诺曼底,但像极了巴黎的某个角落。装璜特别欧化的喜客咖啡,一到有太阳的日子,就随意松散地排出几个露天座,在这里简直逼真。连淮海路到了这一段,都显得特别地有种带咖啡香的休闲味,窄而且安静。诺曼底公寓却蓦然如“舰艇”,在这里几十年屹立。
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   令它“逼真”的,是底层24小时通宵亮灯的自动银行,利用它的转角而设,倒也浑然。如果旁边药店或洗头店移过来,是无论如何都没办法搭上这个脉的。
  虽然跟任何老房子一样住很多人家,楼道倒是干净的,走起来简直“宽敞”。每一步台阶都不太高,一层层又绕着两门的电梯上去,所以感觉也特别长。好在两边小方格的玻璃窗望淮海路很是别致,这里那里搁着些瓦盆的太阳花,霓虹灯光过来,倒也不闷。

 

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        楼层的结构很怪,爬完几层楼梯之后,要再下来一层半层的,才能摸到当年要拜会的主人家中。走过两三次,仍记不得细节。
  每次要主人出来引路,或送出去。也很怪,从没在这既长且复杂的走楼梯的过程中,遇到过任何其他的人。
  非常神奇的是电梯,像老式电影一样,用半面钟的样子显示电梯到达的楼层。

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       也是很奇怪,主人家似乎住在四楼或五楼,却每一层绕着电梯走,从没用过电梯,似乎用电梯是不能到的。

       这座公寓楼由当时上海滩最著名的匈牙利设计师邬达克设计,(该人也是旧上海标志性建筑大光明电影院和国际饭店的设计者,)据说全世界目前仅存三栋该类建筑。

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岁月荏苒过·唯美永流传

再华丽的语言也无法描绘她的魅力

即便是搬到巴黎,仍不可多得的建筑精品

她承载的是一个历史!一段传奇!赵丹、王文娟、孙道临、王人美、赵祖康、郑君里、秦怡、吴茵、应卫云均曾入住于此

各国游客来此无不一流连忘返,驻足观赏,时间仿佛穿越~~~

 

著名导演郑君里直到“文革”被关在牢房里病逝,一直住在武康大楼303室,在这里他曾创作了著名的《乌鸦与麻雀》,而孙道临、王文娟夫妇长期住在这里,孙道临住的房子原先就是孔二小姐的寓所。多少年来,武康大楼的每一个空间,似乎都在倾诉有意思的故事。这些故事正是一个城市文化生活的写照,因此,武康大楼不只是一个独立的整体,而是空间与生活、城市与文化的相互叠加与渗透。从某种意义上说,武康大楼所体现出的复杂性,无疑昭示了建筑在体现城市生活及文化中的多重作用。人们怀念它,就是怀念文化,就是怀念城市的历史。加上武康大楼在建筑风格上又有独到之处,在现代房屋大战中,就大大提高身价,它的保护价值便节节上升。

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现有境外业主惜售,郑君里故居,武康大楼里惟一大面积,房型最正的一套,老客户独家委托,房型朝南三开间,每面窗均加了隔音层,一眼望去,便是宋庆龄故居,花园洋房景观一览无疑;

单间面积分别都在30m?左右,层高3.6米,阳光充足,没有任何遮挡物,全新豪华复古装修,原始百年地板,百年钢窗和铜把手完好无损。

产证:176.3 m? 惜售:1180万(各付价)

 

看房联系公恒地产 Luca_Huang 1522-1314-520

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