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忙里偷闲-一只小猪猪

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日志

 
 

淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂  

2014-10-17 15:12:57|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    2014年10月11日 - Luca_Huang - 忙里偷闲

       上海的老洋房是上海最经典的住宅,每一幢都承载着一个当年上海滩的传奇故事,同时也是西洋文明与中国文化交织的产物,内藏的底蕴绝非一砖一瓦所能砌成。

        位于淮海中路(原霞飞路)1285弄的上方花园又名沙发花园,是1941年由英商马海洋行设计,建成;1916年前这里是英籍犹太人沙发的私人花园,园中布局为西洋园景,有草坪喷水池和小别墅。1933年花园出售给浙江兴业银行,银行用于建造职员住宅。因为战争局势动荡建房断断续续,工期拖得很长,大部分在抗战胜利后建造;上方花园是公寓式花园里弄,类型多、体型活泼,有独立式、联列式、行列式等,大多是西班牙风格建筑。
逛老上海花园洋房,品老上海里弄风情 - Luca_Huang - 忙里偷闲
        上方花园原名沙发花园,50年代改名上方花园,寓有幽静美好之意,由我国著名出版家、该弄居民张元济题名书写。但如今张元济先生书写的“上方花园”手迹早已无影无踪。园内既有装饰简约的现代式,又有缓坡筒瓦的西班牙风格,形态各异。外表有亮丽的色彩,屋顶坡度较缓,门窗带有螺旋形柱子,花园面积较大;散步在这个幽静的花园式的弄堂里,就像走在过去的上海,总觉得充满了文艺的气息,让人不禁去感受老上海的别味风情。
逛老上海花园洋房,品老上海里弄风情 - Luca_Huang - 忙里偷闲

上方花园内的住宅类别很多,有独立式、两户联立式、多户联立式等。建筑形体活泼多样,大多是西班牙式建筑,砖木结构,栅门、窗栅、阳台、栏杆都用铸铁精制而成,另也有少量现代式,为老上海中产阶层的理想家园。

逛老上海花园洋房,品老上海里弄风情 - Luca_Huang - 忙里偷闲

 走在这里你会发现,独立式的建筑几乎没有相同的。最吸引我的就是各类的栅门,散着步欣赏着每家每户不同的和自家建筑特色相称的大门,感受老上海的建筑风格。岁月更替,老洋房几乎都避免不了几易其主,甚至于一幢小楼要迎来“72家房客”。但在这里,还是能到她们昔日的幽雅身影。盘旋而上的楼梯,精雕细琢;静立在门口的路灯,目睹了历史的变迁。
淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲 

淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲 
淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲 
淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲 
淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲 
淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲

         闲逛到上方花园的时候,带着寻觅搜寻的时候,心里的那份恍惚就是牢牢的定格在一间一间小小的房门前,停留在房门旁的一盏什么灯上,是什么灯呢,当下的语言形容心情的是那么多,那么浓,落到名称称谓上又是那么贫乏。究竟是什么灯,路灯,街灯,琉璃灯,仿古宫灯,……,却总觉得如果晚上回来,一定不会怕。

2014年10月11日 - Luca_Huang - 忙里偷闲 

    后面那一幢带花园的洋房,就是张元济当年住过的,我曾试图从墙角数到另一边,看看有多远。墙外是一排排的高级名车,疏密的花木掩着高高的阳台,阳台后遮着厚厚的窗帘,窗帘后是你不知道的秘密,忍不住,窃笑着,于是数来数去也没数清过。其中,有一幢荒芜的园子,园子里一片的花草,显见的儿童侍弄过,显见的冷落恣肆过。侍弄过的花暗紫、浅粉的开着,恣肆的野草张狂着,尘埃默默的拜访到门前,闷闷的夏日近晚。就是这么一片无人的荒园,却悄然吹过童年的风铃,袭来那熟悉的味道。
2014年10月11日 - Luca_Huang - 忙里偷闲
    那里有一个很梦幻的房门。暖暖的橘黄的墙上,也有一道小小的拱门,拱门旁也有一盏灯,不同的是拱门旁有两个各有一个很小很小的窗子,玻璃的,玻璃的后面各自立着一个“小人”,男左女右,小小男孩身着清装,貌似是个贝子或者亲王,挺然而立,小小女娃则是一个时尚的上海丽人,一袭裸肩的红艳的礼服,虽也背对着,却可以想见她摇着高脚杯时的红唇。两个精致的人偶,一左一右,立在橘黄色框架中的小窗里,就那么看着,看着,那童年的风铃似乎又响起来,一片花草的园中,有着窃窃的私语…… 

    2014年10月11日 - Luca_Huang - 忙里偷闲

 

隐于闹市 坐落繁华

 上方花园位于淮海中路(原霞飞路)1285弄,东邻新康花园,商务印书馆编译所所长、著名出版家张元济1939年曾租居这里24号,并题名里弄为上方花园。立信会计学校创始人、著名会计学家潘序伦曾居住在16号。

2014年10月11日 - Luca_Huang - 忙里偷闲
张元济故居
2014年10月11日 - Luca_Huang - 忙里偷闲
 潘序伦旧居

迷人历史 贯穿古今 

张元济虽然声名赫赫,能够住入这样的住宅还是借当时建造上方花园的浙江兴业银行供职的儿子的光。

被誉为“中国现代会计之父”的潘序伦故居坐落于上方花园的住宅区16号。

逛老上海花园洋房,品老上海里弄风情 - Luca_Huang - 忙里偷闲

2014年10月11日 - Luca_Huang - 忙里偷闲

 张元济

保留风貌 精雕细琢

        上方花园是公寓式花园里弄,总体布置5排整齐的行列式住宅74幢,3层,砖木结构。住宅类型多,体型活泼,有独立式、联列式、行列式等,大多是西班牙风格建筑。底层为会客室、餐厅、厨房,第二、第三层为卧室、卫生间等。室内多设壁橱、硬木地板、钢窗。 

淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲

 铸铁窗栅

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 淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲

 楼梯铸铁铁护手保存完好
淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲

老业主的圆框眼睛,滑稽与古典…… 

淮海中路上的明珠----沙发花园(上方花园),上海最漂亮的洋房弄堂 - Luca_Huang - 忙里偷闲

 老克勒业主的精致家具

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内在价值 无限商机

  在住宅区内,还看到了这么一家叫BIG DAY 的婚礼策划店。我不知道店主是因为喜欢这里的环境才把店开在这里或者是其他原因,但是在这样一个充满文艺气息的小弄堂里开着这么一家浪漫的婚礼店,别有一番滋味。当然,在如此别致的弄堂里也不缺乏充满生气的装饰,在多户联立的老楼房下面,我竟然看到了墙上有个篮球框,这里不仅吸引着老上海的中产阶层,也是现代年轻人的家。
逛老上海花园洋房,品老上海里弄风情 - Luca_Huang - 忙里偷闲

 作为一定历史时期的产物,老洋房之所以拥有其他物业所无法企及的升值空间,关键在于它们的兴衰起伏与原上海原租界的历史发展有着密不可分的关系,因而具有极高的收藏价值。一方面老洋房作为企业总部可以提升企业文化的品位与档次,另一方面也可以作为企业的不动产投资。此外还可以可增加企业的涉外业务及文化认同感。

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诚意出售 寻找有缘买家

        由于年代久远,不少老洋房产权比较复杂,给其交易带来了很大的障碍。本案就为产权人大多数都在国外,但是公证委托已经做好,现有产权人都在上海,更有我们公司全程护航,保证安全交易。独家委托我做,承诺价格可低至6000万以内,建筑面积382.8平,占地面积286平。

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